Tärkein Kiinteistöt Montague Streetin ongelma: Miksi BK Heightsin Prime Strip tuntuu Murray Hilliltä

Montague Streetin ongelma: Miksi BK Heightsin Prime Strip tuntuu Murray Hilliltä

Le Pain Quotidien, joka tarjoaa hienostuneita hintoja ketju-myymäläympäristössä, sopii hyvin Montague Streetille. (Kuva: Cara Genovese New York Bragancaille)



Brooklyn Heights on aina ollut ensiluokkaisten paikka - kauan ennen kuin siitä tuli ensimmäinen Brooklynin kaupunginosa, joka isännöi presidentinvaalikampanjan päämajaa. 1800-luvun alussa, ennen suurten Viidennen kadun kartanoiden nousua, se oli kaupungin ensimmäinen tärkein asuinalue. Myöhemmin se oli ensimmäinen lähiö. Brooklyn Heightsista tuli vuonna 1965 New Yorkin ensimmäinen historiallinen alue. Yhdentoista vuoden kuluttua Häagen-Dazs avasi ensimmäisen vähittäiskaupan sijaintinsa Montague Streetillä Hicksin ja Henryn välissä, missä se pysyy nykyäänkin.

Se, että Bronxissa sijaitseva monikansallinen ketju, joka peittää tanskalaisten jälkiruokien käsityöläisenä toimittajana, päätti perustaa alkuperäisen julkisuuteen suuntautuvan etuvartionsa Montaguessa, joka kulkee Court Streetiltä rantakadulle, olisi ennustavaa tuleville asioille.

Yhdessä korttelissa, jonka viehättävin vuokralainen on ehkä Chipotle, voi tänään vierailla Bank of America -yhtiössä, HSBC: ssä, TD Bankissa, Santanderissa, Chasessa, Citibankissa, Flushing Bankissa ja Dime Bankissa. Jatka suuntaan länteen ja osuma AT&T, Verizon ja Sprint, Starbucks, Sleepy's, Subway ja kaupungin valmiustila fluoresoiville peruuksille ja tänne tuleville Halloween-pukuille, Rickyn NYC. Näissä ja näiden joukossa on pari pikkukaupungin erilaisia ​​ruokailijoita; rautakauppa; ja ihana James Weir Floral Co., värikkäiden höyhenien suihkeilla, jotka kurkistavat mustan rautaportinsa takaa.

Tässä läheisyydessä Hillary Clintonin presidentinvaalikampanjan henkilökunta, joka johtuu pääkonttorista läheisen One Pierrepont Plazan pääkonttorin takia, todennäköisesti etsivät lounasta - nappaamalla viiden dollarin jalan pituisen täällä, bánh mi Hancon vietnamilaisesta voileipäketjusta - ja nauttia harvinaisia ​​istuma-aterioita vaatimattomien hintojen itsenäisten slingereiden joukossa, kuten Heights Cafe, Armando's Restaurant and Bar ja Teresa's Polish-American.

Jos ei olisi kauniita rakennuksia ja vaaleanpunaisesti kukkivia puita, kaupallinen sekoitus saattaa ehdottaa nimettömän venytyksen jonnekin Manhattanin itäisen 30-luvun alueelle sen sijaan, että se olisi kiistatta Brooklynin halutuin naapurusto. Neljän korttelin alue on käytännöllisesti katsoen koskematon erilaisten trendikkäiden vähittäiskauppatarjousten kohteisiin, joita on viimeisten 15 vuoden aikana tullut esille läheisillä Court- ja Smith-kaduilla, jotka ovat viime aikoina levinneet jopa ilmeisen epätavalliseen Atlantic Avenue -kadulle, jossa on taksien palasia. BQE: stä Barclays Centeriin ja takaisin. Tuskin on Brooklynin viileä linnake, hipsteriparatiisi, jota kansainvälinen lehdistö on kuvannut tarinoissa Ms Clintonin päämajasta. Kauniissa arkkitehtuurissa sijaitseva tehtaanmyymälä on normi. (Kuva: Cara Genovese New York Bragancaille)



Silti Montague Streetin lempeys on oudosti lumoava. Näyttää siltä, ​​että jonnekin vaikutukset tapahtuvat hyvin. Mutta sitä ei tapahdu, eikä koskaan ollut. Miksi ei?

Brooklynissa toimivan TerraCRG: n, Brooklynissa toimivan välittäjän, presidentti ja perustaja Ofer Cohen sanoo, että Montague Street kärsii siitä, ettei se ole koskaan ollut heikompi. Historiallisesti Smith Street on ollut sinikaulus äiti ja pop monta vuotta, Mr. Cohen sanoi. Se alkoi muuttua vasta ehkä viimeisten 12-15 vuoden aikana. Court Street seurasi samanlaista lentorataa, kun ympäröivien asuinalueiden mediaanitulot nousivat jyrkästi ja hankkivat Trader Joe'sin ja myöhemmin Rag and Bonein vastaamaan 15 dollarin cocktaileja ja 35 dollarin alkupaloja tarjolla olevalla avenue Smithillä.

Brooklyn Heights oli vuosien ajan ainoa vakiintunut [kallis] naapurusto Brooklynissa, herra Cohen jatkoi. Brooklyn Heightsissa ei tapahtunut muutoksia, kuten näimme Cobble Hillissä tai Carroll Gardensissa. Meillä on periaatteessa sama väestörakenne rikastumassa. Joten emme ole nähneet samanlaisia ​​muutoksia Montaguessa.

Tämä selitys jättää avoimeksi kysymyksen siitä, miksi Brooklyn Heightsin asukkaat eivät historiallisesti luoneet kysyntää sellaisille ruokailu- ja ostosmahdollisuuksille, jotka ovat nousseet nopeasti esiin uusissa, rahatalouden luokkien uusissa kohteissa. Voidaan kuitenkin kohtuudella spekuloida, että ennen kaupunginosan ikonista nousua sen rikkaimmat kansalaiset ovat saattaneet pyrkiä etsimään Manhattanilta tällaisia ​​palveluja, samalla kun he holhota paikallisia yrityksiä enemmän päivällisille aterioille ja muille päivittäisille asioille.

Kuten herra Cohen huomautti, kaksikymmentä-kolmekymmentä vuotta sitten Brooklyn Heights tunsi itsensä vielä saarimaisemmaksi. Se oli pikemminkin Manhattanin laajennus kuin esimerkiksi Park Slope, joka palveli ihmisiä, jotka nimenomaan halusivat saada Brooklyn-kokemuksen. Muutama hurmaava esikaupunki äiti-ja-pop-ravintola jatkuu. (Kuva: Cara Genovese New York Bragancaille.)

Ja se on päivittäistarpeiden tarjoaja, joka toimittaa edelleen Montague Streetin elinehtoa, joskin kummallakin tavalla, estääkseen sitä piirtämästä pieniä eräkauppiaita, jotka ovat tehneet Court and Smith Streetsistä - sanomatta mitään Williamsburgin Bedford Avenuesta - viikonloppuna nähtävyydet sekä Kings County -asukkaille että manhattanilaisille.

Keskipäivällä Montague surisee paita- ja puku-, pumppu- ja tupsuöljyillä työskentelevillä työntekijöillä, jotka muuttavat kaupungintalon salista ja tuomioistuinkompleksista Court Streetin poikki, ja Metrotechin toimistotilasta vain hieman itään. He tarttuvat lounaaseen, ehkä nostavat matkapuhelimen laturin, osuvat Duane Readeen ja kiirehtivät takaisin töihin. Useat ravintolat tarjoavat myös illallisen, mutta liikenne ohenee iltaisin, ja jalkakäytävät ovat suhteellisen tyhjät.

Silti liiketoiminta arkipäivän iltapäivällä on riittävän vilkasta ja tilaa Montague Streetillä riittävän rajoitettua, jotta keskimääräiset vuokrat pysyvät korkeina. Ne ovat korkeammat peräti 84 dollaria neliöjalkaa kohden kuin Court Streetin osassa, jossa halutut kulinaariset nähtävyydet, kuten kirnupiimakanava, Prime Meats ja Court Street Grocers, ovat nousseet, ja korkeammat kuin koko Atlantic Avenuella ja Smith Streetillä Brooklyn-keskitetty kaupallinen välitys CPEX Real Estate Services -yrityksen laatiman raportin mukaan.

Montague oli aina liian kallista, jotta jotain hienoa tapahtui, Mr. Cohen spekuloi. Oletetaan, että olet hieno kokki-ravintoloitsija ja haluat tehdä funky-grillipanimon hormonittomalla, gluteenittomalla - mitä tahansa. Aiotko todella avata Montague Streetillä? Hän mietti myös, voisiko Montagen niin pitkään vakiintunut tosiasia torjua yrittäjiä, jotka haluavat osallistua paikalliseen renessanssiin.

Luulen, että joillekin ihmisille osa innostuksesta ja houkuttelusta on osa tätä muuttuvaa tunnetta, etkä voi saada sitä tunnetta Montagessa. Se ei ehkä ole niin jännittävää kuin mennä Court Streetin osaan, joka on suhteellisen kehittymätön, jossa saat paljon vuokrasta ja pääset osallistumaan muuttuvaan naapurustoon, muuttuvaan tunnelmaan.

Siitä huolimatta Brigit Pinell, Montague Street Business Improvement District -yhtiön pääjohtaja, mainitsi useita uusia ja uusia isänmaita, joista jotkut olivat itsenäisesti omistuksessa. Hänen mielestään todisteet siitä, että Montague pysyy mukana naapuruston laajasti nousevassa varastossa: Heights Salon, huippuluokan tonnisto; Home Stories, kallis huonekalujen toimittaja, jonka omistaa pari sveitsiläistä; orgaaninen vuodevaatekauppa ja mehupuristin. Hän on myös tyytyväinen Le Pain Quotidien-, Ann Taylor Loft- ja Banana Republic -myymälöiden sekä Kiehl-myymälän avaamiseen.

Näillä vähittäiskauppiailla on tietysti yhteistä keskenään - ja entistäkin enemmän Brooklyn Heightsin ja sen alueen asukkaiden kanssa - että heillä on varaa perustaa myymälä melkein mihin tahansa. Saatat nähdä heidät tai heidän iltansa keskustassa tai alas, länsikylässä tai idässä, King of Prussia Mall -ostoskeskuksessa tai hotellisi aulassa. Kävelemällä heidän joukossaan saatat vain unohtaa, että olet lainkaan missä tahansa.

Toisaalta Montague on myös eräänlainen ympäristö - kerralla kallis ja tien keskellä, sisältäen rauhoittavia tuttuja keski-amerikkalaisia ​​tuotemerkkejä huippuluokan ihovoiteiden rinnalla - sopiva tekemään maanläheiset miljonäärit, kuten Clintonit aivan kotona.



Mielenkiintoisia Artikkeleita